Vidéki élet, parasztházak és azok felújítása..2.rész

Így nézett ki a házam a megvételkor.

Udvar

Nyári konyha


Akkor ezennel elkezdeném leírni a parasztházak felújítása során szerzett tapasztalatomat, 

elsősorban a saját házam felújításával kapcsolatban.

Ilyen típusú házakat ma viszonylag olcsón lehet vásárolni, de ha az ember azokat tökéletesen 

fel szeretné újítani, akkor az elég tetemes összegbe kerülhet.

Azoknak szerencséjük van, akik sok munkát saját maguk el tudnak végezni, mert azzal rengeteg költséget megtakarítanak.

Történetesen példaképpen említeném, hogy az én házam vételára 2 millió volt és a teljes kivitelezés

összköltsége nekem "csak" 3,2 millió Ft-ba került. Az idegen munka költsége ebből kb 1.2 millió volt.

A munka oroszlánrészét magam végeztem, úgy a bontásokat, a vakolatok leverését, a nyílászárók elkészítését, burkolásokat, kőrakást, konyhabútor elkészítését.

 Munkám során minden fennmaradó anyagot hasznosítottam.

Kőművesnek, villanyszerelőnek és vízvezeték szerelőnek fizettem csak, a többit magam megoldottam.

Ha úgy vesszük ennek a háznak a felújítása komplett tehát összesen 5.2 millióba került.

Ami nagyon jutányos ár, de az összes munkálatok kisebb megszakításokkal kb. másfél évig tartottak.

A ház vakolata alá én a dróthálót tettem, van másik megoldás is a nádszövet, de ez drágább, bár biztosan tartósabb is.

Régen a vályogtéglákra agyagból és sárból tapasztották a vakolatot, ma ez a technológia nehezen kivitelezhető és általában malterral végezzük a vakolást. Én is így tettem.

Véleményem szerint a nádszövetes megoldás még azért is jobb a dróthálótól, mert a nádszövet és az alapfal közt egy kisebb légrés is keletkezik, és mivel tökéletesen nem lehet a vakolatot egészen a falig felhordani, ebből kifolyólag az alapfal esetleges nedvesedése nem kerül át a már kész látható vakolatra.

Ugyanakkor a drótháló az állandó nedvesség hatására korrodál,

 hacsak nem a drágább horganyzott dróthálót választjuk!

Azzal azonban mindenkinek tisztában kell lennie, hogy a vályogfal könnyen felveszi akár a külső környezetből is a nedvességet, egy lélegző falról van szó, tehát könnyen le is adja azt.

De a páratartalom ingadozása előidézhet kisebb vakolat leválásokat, de ezek könnyen és gyorsan kijavíthatóak és pár évet kibírnak. Festésre, mindenképpen az oltott meszet ajánlom, mert ez könnyen javítható, olcsó és nem zárja le nagyon a falat, biztosítva a "lélegzést".

Láttam hasonló házak felújítását, akik külső kivitelezővel csináltatták, nekik kb 12 millió volt a komplett rendbehozatal költsége.

A megvásárolt házam kívülről igazán jól mutatott, de a vakolatok mindenütt leváltak, a tornácoszlopok

girbe, görbék voltak, nem volt  ivóvíz, csatorna sem áram, de volt egy ásott kút, amiből aztán a víz ellátás nem volt gond. A tető faanyaga szuvas, a tetőlécek görbék, a cserepek vegyesek, s mindössze csak egy kéménye volt a háznak.

A vályogházak falazatának összetétele, kő, vályogtégla, tégla, a házak akkoriban minden szigetelés nélkül készültek.

Az én esetemben szerencsés volt a helyzet, mert az épület kőalapon van és eléggé ki van emelve a talajszinttől.

A falazatok vastagsága változó, 40 cm-től, akár 60-70 cm is lehet.

Nyilvánvalóan minél vastagabb a falazat, annál jobb a hőszigetelés. A vályogházak télen igen jól tartják a meleget, nyáron viszont nem kell klíma, kellemesen hűvösek.

Milyen előforduló problémák jelentkezhetnek a meglévő falazatokkal kapcsolatban?

Nos én azt tapasztaltam, hogy a vegyes falazatban lévő téglák okozzák a legtöbb gondot, mert a nedvesség hatására elindul a salétrom képződése, és ez úgy dolgozik, hogy a vakolaton vattaszerűen kijön, gyengítve azt és idővel a vakolat ellenállása megszűnik, elválik a faltól. 

Vannak a kereskedelemben különféle vegyszeres megoldások, ezekre vonatkozóan nincs tapasztalatom, hogy azok egy biztonságos megoldást képesek-e nyújtani.

Én ezt a gondot úgy oldottam meg, hogy levertem a rossz vakolatot és egy 2 cm-es hungarocellt tipliztem a falra, majd műanyag hálóval átgletteltem. 

Igen bevált, azóta sem penész szag, sem leválás nem történt.

Olyan háztól, melynél már az érdeklődés során láthatjuk, hogy mélyen fekvő területen van, talajvizes, célszerűbb elállni, mert ezekkel később komoly gondok merülhetnek fel, megvételüket nem javaslom!

Viszont ha már ilyen van a birtokunkban, akkor a szakaszos kifűrészeléses és utólagos szigetelést javasolnám!

http://paraszthaz.hupont.hu/

Folytatása következik...